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양도소득세 과세와 비과세, 감면 대상 [ 목차 ] 양도소득세란? 양도소득세 과세대상 양도소득세 비과세 ·감면조건 부동산 호황기가 언제 있어나 싶을 정도로 하락장을 이어가고 있는 요즘 부동산을 파는 분들이라면 양도소득세를 정확히 알아야 돈이 내게 실질적으로 얼마나 떨어지는지 알수있습니다. 양도소득세란? 개인이 가지고 있는 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인해 발생하는 소득을 과제대상으로 보고 부과하는 세금입니다. 과세대상 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 소득에 대하여 일시에 양도시점에 과세하며 만약, 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 양도소득세 과세대상 [ 양도소득세가 과세되는 자산의 범위 ] 부동..
차용증 우체국에서 내용증명/확정일자 받는법/법적효력 [목차] · 우체국 내용증명의 법적효력 · 내용증명/확정일자 받는법(1. 직업 우체국 방문 2. 온라인 신청방법) · 차용증 작성방법 우체국 내용증명은 발송인이 수취인에서 문서를 발송했다는 사실을 작성한 등본에 따라 우체국에서 공적으로 증명하는 것을 말하며 약정, 계약해지, 손해배상 청구 등에 쓰일 수 있습니다. 특정한 내용증명 양식은 없으며 발송한 이유 등을 간결하게 기재하고 필요에 따라 관련 서류를 함께 첨부합니다. 우체국 내용증명은 차후 분쟁이 발생했을 시, 중요한 증빙자료로 활용할 수 있습니다. 우체국 내용증명 활용 차용증 외에 임대차 계약과 관련한 퇴거 / 차임지급 / 사실확인 등의 내용증명방식으로 활용 가능합니다. 우체국 내용증명의 법적효력 특정 사실에 대해 무슨 내용으로 우편을 발송했는지에 ..
차용증 작성 방법과 법적효력 [ 목차 ] 차용증이란? 법적효력 확인 차용증 작성방법 차용증이란? 금전이나 물품 등을 빌릴 때 채권자와 채무자 사이에 작성하는 문서를 말합니다. 이 문서도 일종의 계약서로 차용증에 작성한 내용에 대해 법적책임을 묻기 위해서 공증을 받기도 하지만 세금조사 때문에 상속세로 오인할까 봐 증빙자료로 준비하기도 합니다. 공증비용은 금액에 따라 금액이 많이 들기 때문에 공증을 대신할 우체국 내용증명도 하나의 방법입니다. 법적효력 차용증은 법적효력보다는 법적 증거능력(상대방에게 돈을 받을 권리와 증거)이 있으며 법적 효력을 받기 위해선 공증을 받거나 우체국 내용증명을 하면 됩니다. 공증의 활용 (공증을 받았을 시 법적인 효력) 기한이익상실 발생 시 채무자에게 고지, 동의 없이 강제집행이 가능합니다. 별도의 소송 없..
알뜰교통카드 비교(신한ㆍ우리ㆍ하나카드) 알뜰교통카드만 사용하셔도 교통비 10~20% 할인받을 수 있는 카드는 크게 카드 결제방식에 따라 신용카드, 체크카드, 선불카드가 있습니다. 그 중 신용카드와 체크카드를 비교해 보겠습니다. 신용카드(후불)는 연회비와 기준실적을 채워야 하는만큼 개인 사정에 맞게 선택하시길 바랍니다. 1. 신용카드 후불 / 신한 우리 하나 [ 신한카드 ] 신청하러가기▶ 연회비 국내 1만2천원, 해외1만 5천원 · 대중교통(지하철/버스) 10% 할인 (고속버스/공항버스/시외버스/공항철도 제외) · 택시 이용 시 10% 할인 · 3대 마트(이마트, 롯데마트, 홈플러스) 주말 10% 할인 온라인 쇼핑몰은 해당되지 않습니다. · 스타벅스, 커피빈, 카페베네, 엔제리너스 10% 할인 · 편의점, 병원, 약국(동물병원 제외) 10% 할..
알뜰교통카드 신청방법 교통비 최대30% 할인 출근은 편하게! 교통비는 가볍게! 신용·체크카드 교통할인보다 더 많은 할인 알뜰교통카드란? 대중교통을 이용하기 위해서 걷거나 자전거로 이동한 거리만큼 마일리지를 적립받아 20% 할인받고, 카드사의 추가할인 혜택을 10%를 포함하여 대중교통비를 최대 30%까지 절감할 수 있는 교통카드입니다. 대중교통을 이용하시는 분들 이혜택 놓치는 분 없겠죠? 알뜰교통카드 앱 사용방법 다음과 같은 절차를 거친 후 알뜰교통카드를 사용하실 수 있습니다. ※ 후불카드 / 신한카드 우리카드 하나카드 중 신청하기 알뜰교통카드 비교(신한ㆍ우리ㆍ하나카드) 알뜰교통카드만 사용하셔도 교통비 10~20% 할인받을 수 있는 카드는 크게 카드 결제방식에 따라 신용카드, 체크카드, 선불카드가 있습니다. 그 중 신용카드와 체크카드를 비교해 보겠습..
농식품바우처 지역확대 / 신청자격 농식품바우처는 정부에서 저소득 취약계층에 대해서 지급합니다. 영양 보충적 지원 정책의 일환으로 본제도 도입을 추진 중이며 농식품바우처 제도를 통해 취약계층의 영양, 건강이 개선되고 먹거리 정의 실현으로 사회적 가치를 제공할 수 있습니다. 2023년부터 지역이 확대되었으니 지역과 자격 확인하시고 혜택 받으시길 바랍니다. 바우처 신청대상 시범지역 18개 (지자체의 주소지 관할 읍 면 동 행정복지센터) 부산 부산진구, 인천 옹진군, 대구 달성군, 강원 평창군ㆍ화천군, 충북 괴산군ㆍ충주시, 충남 청양군ㆍ당진시, 전북 고창군ㆍ김제시, 전남 해남군ㆍ장성군ㆍ강진군, 경북 예천군ㆍ청도군, 경남 밀양시ㆍ거세시 소득기준과 가구원 특성 기준 (시범 지역에 거주하시는 기준 중위소득 50% 이하 가구) 가구원 수 1인 2인 3..
봄철 음식 새조개의 효능 ※ 새조개란? ※ 새조개의 영양성분과 효능 ※ 새조개 먹는 방법 ※ 새조개 축제정보 조개 중에서 가장 달달한 새조개의 계절이 돌아왔습니다. 예전에는 일본으로 거의 수출하고 서남해 일부 지역만 먹었다고 하는데요. 이제는 새조개 축제가 생겨나고 많은 사람들이 찾기 시작해 다시 찾는 사람들도 많이 생기다 보니 시세가 많이 올랐습니다. 2~3월이 본격적인 새조개철이며 시세도 안정적입니다. 새조개란? 새조개과의 연체동물로 새부리 모양을 하고 있다고 해서 붙여진 명칭으로 지역에 따라 갈매기조개, 새꼬막, 오리조개 등으로 불리기도 합니다. 다른 조개들에 비해 큰 크기로 두툼하고 쫀득한 식감을 가지고 있으며 연안의 수심 10~30m에서 서식합니다. 껍데기가 두껍고 단단하며 삼각형에 가깝고 갈색을 띱니다. 양식이 되지 ..
여성탈모 원인과 해결방법 · 여성탈모의 특징 · 내부적 요인과 환경적 요인 · 자연적 치료법과 약물적 치료법 현대에 들어서 여성 탈모 환자가 급증하고 있는데요. 남성탈모는 주로 안드로겐성 탈모로 유전적 기전에 의존하는 경우가 많은 반면 여성탈모는 원형 탈모와 혹은 정수리 탈모로 스트레스로부터 비롯되는 경우가 많습니다. 여성탈모의 여러 원인과 치료법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여성탈모의 특징 남성은 이마 라인부터 빠지기 시작하는데 여성은 점점 머리숱이 얇아지고 줄어들기 시작하면서 정수리 탈모, 가르마 탈모의 형태로 진행됩니다. 여성탈모의 경우엔 탈모가 진행되어도 모근이 살아있다는 특징이 있는데 이로 인해 탈모가 진행되어도 대머리의 형태로 진행되는 것이 아니라 모발의 굵기와 머리숱이 점점 얇아지게 되는 형태를 보입니다. 탈모가 ..